20 meter är SGU:s rekommendation – inte en rikstäckande regel

I Normbrunn –16 anger Sveriges geologiska undersökning, SGU, 20 meter som rekommenderat avstånd mellan två energibrunnar i berg. Samma vägledning betonar att avstånden inte garanterar att påverkan uteblir. Lokala geologiska förhållanden kan motivera både särskilda åtgärder och avsteg.

Det är viktigt att skilja på två saker:

• Rekommendation: 20 meter mellan energibrunnar enligt SGU:s vägledning.

• Bindande krav: villkor eller beslut som följer av lag, lokala föreskrifter eller kommunens prövning i det enskilda ärendet.

En värmepumpsanläggning som tar värme ur mark, ytvatten eller grundvatten får enligt 17 § förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd inte inrättas utan anmälan till den kommunala nämnden. Kommunen får dessutom föreskriva tillståndsplikt där det behövs för att skydda hälsa eller miljö. Börja därför alltid med att kontrollera vad som gäller i den kommun där fastigheten ligger. Stockholms stad kräver exempelvis tillstånd innan bergvärme installeras.

Varför behöver energibrunnar avstånd?

En energibrunn hämtar lagrad värme ur berget. Under uppvärmningssäsongen kyls berget när energi tas ut. Ligger två borrhål för nära kan deras nedkylda zoner överlappa. Det kallas termisk påverkan eller termisk interferens.

Konsekvensen kan bli lägre temperatur på köldbäraren och sämre verkningsgrad över tid. Värmepumpen kan då behöva arbeta hårdare, och den beräknade besparingen riskerar att bli lägre. På större anläggningar är frågan extra viktig: antal borrhål, djup, inbördes placering och fastighetens energiuttag behöver dimensioneras som en helhet – inte brunn för brunn.

20 meter är samtidigt ingen garanti. Borrdjup, energiuttag, berggrund, grundvattenförhållanden och hur flera hål belastas påverkar resultatet. Rätt dimensionering är därför minst lika viktig som avståndet.

Hur långt från tomtgränsen bör brunnen ligga?

Normbrunn –16 säger att en energibrunn bör placeras 10 meter innanför tomtgränsen om omgivande fastigheter saknar brunnar. Tanken är att grannen också ska kunna placera en framtida energibrunn 10 meter från gränsen, så att det sammanlagda avståndet blir 20 meter.

Även detta är en rekommendation, inte en allmän lagregel om tomtgräns. En kommun kan begära grannyttrande, kompletterande ritning eller teknisk lösning när placeringen riskerar att påverka grannfastigheten. Ett medgivande från grannen ersätter inte kommunens bedömning och innebär inte automatiskt att anläggningen godtas.

Tänk också på att avstånd kan behöva hållas till vattenbrunnar, avloppsanläggningar, byggnader, ledningar och vattenskyddsområden. SGU rekommenderar alltid en inledande kontakt med kommunen.

Kontrollera Brunnsarkivet – men stäm av på plats

SGU:s Brunnsarkiv innehåller lägen och tekniska uppgifter för vatten- och energibrunnar, exempelvis djup och användning. Uppgifterna kommer från brunnsborrare och privatpersoner, och registret hjälper andra som planerar att borra att ta hänsyn till befintliga brunnar.

Sök i Brunnsarkivet tidigt, men använd inte kartan som enda underlag. Äldre brunnar kan ha osäkra lägesuppgifter, och alla uppgifter behöver kontrolleras mot situationsplan, brunnsprotokoll och förhållandena på fastigheten. Prata även med berörda grannar.

Kan gradborrning lösa en trång placering?

Ibland kan gradborrning, alltså att borrhålet lutas i en bestämd riktning, öka avståndet mellan borrhålen nere i berget trots att brunnstopparna ligger närmare varandra. Normbrunn –16 nämner lutning bort från befintlig brunn och ökat borrdjup som möjliga alternativ när rekommenderat avstånd inte kan nås.

Gradborrning är dock inte ett frikort att placera brunnen var som helst. Riktning, lutning, djup och fastighetsgräns måste redovisas korrekt. Hålet får inte oavsiktligt hamna under grannens mark, och lösningen behöver ingå i kommunens lokala bedömning. I vissa fall är ett djupare hål, flyttad placering eller en annan energilösning bättre.

Så planerar du rätt från början

Kontrollera kommunen innan beställning eller borrstart.

Sök efter närliggande vatten- och energibrunnar i Brunnsarkivet.

Ta fram situationsplan och tillgängliga brunnsprotokoll.

Låt installatör och brunnsborrare dimensionera djup, effektuttag och placering.

Utred gradborrning eller andra alternativ om 20 meter inte kan uppnås.

Skicka in komplett anmälan eller tillståndsansökan och invänta kommunens besked. Vill du förstå hela processen kan du läsa vidare på sidan om bergvärmeborrning och sidan om värmepumpar.

Är 20 meter mellan energibrunnar ett lagkrav?

Nej, inte som generell nationell avståndsregel. Det är SGU:s rekommendation. Däremot är anmälan ett rättsligt krav, och kommunen kan ha tillståndsplikt eller besluta om villkor utifrån platsens förutsättningar.

Får jag borra närmare än 10 meter från tomtgränsen?

Det kan vara möjligt, men det går inte att lova generellt. Kommunen bedömer placeringen och kan behöva underlag om grannens brunnar, gradborrning och risk för påverkan.

Räcker det att grannen säger ja?

Nej. Ett grannmedgivande kan vara relevant underlag men ersätter inte anmälan, eventuellt tillstånd eller kommunens prövning.

Gäller 20 meter även mellan hål i samma BRF-anläggning?

20 meter är utgångspunkten även för energibrunnar, men ett projekterat borrhålsfält kan utformas annorlunda efter en samlad teknisk dimensionering och kommunens bedömning.

Behöver ni kontrollera placeringen före ansökan?

Dala-VattenTeam VVS AB hjälper privatpersoner, BRF:er och fastighetsägare med kompletta värmelösningar, från dimensionering och kommunansökan till borrning, installation, driftsättning och optimering av värmesystemet.